한남5구역 2023년 7월 소식지

한남5구역조합에서 7월 13일 조합원분들께 보낸 뉴스레터 내용입니다.

뉴스레터의 주요 내용은 두 가지로 요약할 수 있습니다. 1) 2023년 건축심의통과목표

지난 4월 20일 건축계획 심의를 신청한 한남5구역은 많은 준비를 해온 만큼 연내 건축심의 통과는 무난하다고 생각했습니다.그런데 5구역 내 36블록의 층수 완화(7층→12층)가 가능해졌고, 이 부분을 반영한 결과 전체 5블록 중 4블록의 배치를 조정하게 되었습니다.그래서 이를 반영하기 위해서 관련 도서를 다시 작성 중이고 여기에 도움이 되는 기간도 필요하고 또 서울시 건축심의 일정 등을 고려할 때 올해 안에 건축심의를 통과한다는 게 당연한 게 아니라 목표가 됐습니다… 그러나 이번 36블록 층수 완화 효과는 상당하며 사업이 다소 지연되는 부분이 있더라도 충분히 반영해야 하는 점은 반드시 필요한 선택이라 생각됩니다.**36블록 층수 완화를 통한 주거환경 개선효과 *** (전체 용적률과 가구수는 변경없음) 1. 36블록인동거리추가확보로편안한배치가능 2. 기타 블록배치 변경과 세대수 축소로 개방감 추가 확보를 통한 한강 조망세대 증가 3. 1층세대 필로티로 전환하여 단지 중앙관통통 경축 넓이 15m 확보

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한남5구역 조감도 – 한남5구역 조합 제공

2) 2024년 상반기 시공사 선정 총회 개최 예정

2023년 3월 27일 개정된 서울시 도시 및 주거환경 정비 조례 내용에 따라 시공사 선정 시기가 사업 시행 인가 이후가 아닌 조합 설립 이후로 앞당겨졌습니다.이에 따라 한남 4, 5구역도 사업시행인가 단계는 아니지만 시공사를 선정할 수 있게 됐습니다.그러나 올해 변경된 내용이기 때문에 아직 서울시의 구체적인 시공사 선정 기준은 없는 상태입니다.그래서 서울시의 시공사 선정기준이 나오는 대로 그 기준에 맞게 시공사 선정절차를 이행할 예정이며 이행기간까지 감안하여 내년 상반기에 시공사 선정총회를 개최할 수 있도록 만반의 준비를 하겠다는 내용입니다.5구역 시공사 선정과 관련해 DLE&C가 오랫동안 꾸준히 활발하게 활동하고 있으며 최근에는 삼성물산의 움직임도 있습니다.대한민국 최고위 입지라 할 수 있는 한남, 그 중에서도 한남 최고의 입지를 자랑하는 5구역인 만큼 국내 최고 건설사들의 총력전이 예상되는 곳입니다.